Una Guida al Mondo degli Investimenti Online e del Trading 

 

Un aiuto indispensabile per chi vuole essere informato su come investire da casa!

1) GLI ITALIANI, POPOLO DI PROPRIETARI

Passata la "stagione d'oro" della rincorsa alla prima casa, ora circa l'80% delle famiglie italiane è proprietaria della casa nella quale abita, ma difficilmente quel 20% di famiglie non proprietarie abbandonerà presto la soluzione dell'affitto. Di conseguenza, il mercato è oggi animato prevalentemente da compravendite "di rotazione": c'è chi compra la casa per migliorare il proprio standard abitativo, chi perché si deve spostare di città per lavoro, etc. Pochi, invece, comprano la casa perché non ce l'hanno ancora oppure come forma di investimento puro. Inoltre, con l'introduzione della moneta unica - l'euro - in Italia siamo passati da uno scenario inflazionistico a uno di stabilità dei prezzi, che comporta una minore domanda di case come beni-rifugio, la quale è stata - soprattutto in passato - una componente non secondaria della domanda totale di immobili. Ma come vedremo, anche se per tutte queste ragioni il mercato è un po' più saturo, le occasioni per fare ottimi affari e investimenti non mancano.




2) LA CASA COME "BENE RIFUGIO" 

La casa rappresenta tradizionalmente il bene-rifugio per eccellenza, cioè un bene che mette al riparo il proprio capitale nei periodi di incertezza o di elevata inflazione, offrendo protezione contro guerre, cataclismi valutari, crisi economiche, etc. Infatti, un immobile è destinato comunque a rivalutarsi nel tempo, e mantiene il suo valore quando la moneta si svaluta a causa dell'inflazione, mentre evita il rischio di perdere i propri risparmi nel caso di scenari peggiori. Una volta, il mattone rappresentava l'unico bene-rifugio per un pubblico poco avvezzo ad altre forme di risparmio, mentre ora, di fronte alla moltiplicazione dei canali di investimento (finanziari e non) anche nello stesso ambito dei beni-rifugio, non è più l'unica opzione possibile, oltre al fatto che per varie ragioni il valore degli immobili non aumenta più come in passato. Perciò, l'acquisto di un immobile fatto solo per comprare un bene-rifugio - cioè senza badare troppo al prezzo e al "timing" dell'acquisto - oggi deve essere ben meditato.


3) IL MATTONE COME INVESTIMENTO

Conviene comprare la casa per investimento? La domanda è tutt'altro che peregrina, perché come vedremo la convenienza o meno dipende dalla fase del ciclo immobiliare in cui ci si trova e dal tipo di investimento che si intende fare: acquisto di un immobile per rivenderlo dopo molti anni e magari nel frattempo affittarlo, acquisto di una casa già locata, acquisto della nuda proprietà di un appartamento, acquisto di un immobile all'asta, acquisto di fondi di investimento immobiliari per investire attraverso il canale finanziario, etc. In ogni caso, va subito detto che ci sono periodi - legati, appunto, al ciclo immobiliare - in cui è meglio stare lontano dagli immobili, altri in cui questo tipo di investimento diventa interessante o addirittura estremamente interessante. Inoltre, va detto che il mercato degli immobili non è speculativo a breve termine: l'investimento-casa, quindi, deve essere per lo meno a medio termine, se non a vita, a meno che non si compri una casa all'asta, nel qual caso la si può subito rivendere.






4) PICCOLO TAGLIO, GRANDE GUADAGNO

L'era delle grandi speculazioni sugli immobili sembra essere alle spalle, complice la bassa inflazione che manda in pensione il mito della casa come bene rifugio, e non è il caso di attendersi per il futuro sbalzi di valore altrettanto grossi come in passato. Eppure, come vedremo, qualche chance di fare dei buoni investimenti acquistando oggi un immobile c'è. In particolare, il taglio piccolo - in pratica, un appartamento di 40-60 mq, cioè una o due camere più servizi, oppure un box auto - risulta molto commerciale: è l'unico di sicuro interesse in ogni zona delle grandi aree urbane ed è più interessante anche per la locazione. La richiesta della piccola taglia costituisce l'unica situazione di quasi equilibrio permanente fra domanda e offerta, pure nei periodi di crisi del mercato immobiliare: comprano soprattutto single o giovani coppie - almeno, quelli che non sono in fuga dalle città verso l'hinterland spaventati dai prezzi delle case - ma ci sono anche coloro che acquistano per puro investimento.


5) MEGLIO COMPRAR CASA O STARE IN AFFITTO?

Una famiglia - o anche, nella società di oggi, un single indipendente - che sia in cerca di casa come propria abitazione principale, a meno che non abbia i soldi per comprarsela senza chiedere un mutuo ha, normalmente, due opzioni: comprarla con un mutuo oppure andare in affitto. Tipicamente, poiché si tratta in entrambi i casi di destinare ogni mese una parte dello stipendio al mutuo o all'affitto, le famiglie - soprattutto se di reddito basso - tendono a scegliere l'opzione che, in base alle cifre di mercato, si rivela mensilmente meno onerosa: la quale in certi periodi può essere il mutuo, in altri l'affitto. Tuttavia, come vedremo, a meno che il mutuo non comporti una rata mensile proibitiva oppure non si abbiano i requisiti necessari per ottenerlo, l'acquisto di una casa scegliendo il giusto "timing" rispetto al ciclo immobiliare è in generale un'opzione nettamente migliore rispetto all'affitto, anche quando la spesa mensile per il mutuo risulta significativamente superiore a quella per l'affitto.

---

  HOMEPAGE E INDICE COMPLETO

 SPECULAZIONE - IL "BOOM" DEL TRADING ONLINE

 TRADING ONLINE - LO "SCALPING" E IL "DAY TRADING"

 TRADING ONLINE - GESTIONE DEL DENARO E PROTEZIONE DEL CAPITALE

 TRADING ONLINE - I MIGLIORI ORARI E GIORNI IN CUI TRADARE

 TRADING ONLINE - QUANDO E COME USCIRE DA UN TRADE

 TRADING ONLINE - COME SI FISSA LO STOP-LOSS IN PRATICA

 TRADING ONLINE - ALCUNI CONSIGLI PER FARE DEI PROFITTI

 TRADING ONLINE - LA PSICOLOGIA DEL TRADER

 TRADING ONLINE - GLI ERRORI PIÙ COMUNI DEL TRADER PRINCIPIANTE

 TRADING ONLINE - LA DIVERSIFICAZIONE PER LA GESTIONE DEL RISCHIO

 TRADING FAI-DA-TE - COME FARE TRADING SU EURO E VALUTE (FOREX)

 TRADING FAI-DA-TE - COME FARE TRADING SULLE AZIONI ITALIANE

 TRADING FAI-DA-TE - COME FARE TRADING SU INDICI E COMMODITIES

 TRADING CON GLI ETF - I VARI TIPI DI ETF E PRODOTTI CORRELATI

 TRADING CON GLI ETF - LA LOTTA CONTRO I "MARKET MAKERS"

 TRADING CON GLI ETF - USO CORRETTO E PERICOLI DEGLI ETF "LEVERAGED"

 COMMODITIES - PERCHÈ E QUANDO PUNTARE SULLE COMMODITIES

 COMMODITIES - TUTTI I CANALI PER INVESTIRE NELLE MATERIE PRIME

 COMMODITIES - LE PRINCIPALI STRATEGIE DI TRADING APPLICABILI

 COMMODITIES - I VARI ETF ED ETC PER TRADARE SULLE COMMODITIES

 COMMODITIES - COME INVESTIRE CON I FONDI COMUNI DI INVESTIMENTO

 COMMODITIES - SPECULARE CON I FUTURE: UN APPROCCIO RISCHIOSO

 ANALISI FONDAMENTALE: PER FARE PREVISIONI A MEDIO E LUNGO TERMINE

 ANALISI TECNICA: UNA BREVE INTRODUZIONE A QUESTA DISCIPLINA

 ANALISI TECNICA: (1) TEORIA DI DOW - (2) TREND DI MERCATO

 ANALISI TECNICA: (3) ONDE DI ELLIOTT - (4) SUPPORTO E RESISTENZA

 ANALISI TECNICA: (5) PUNTI PIVOT - (6) LINEE DI TREND - (7) GAP

 PATTERN GRAFICI: (1) CANALI DI PREZZO - (2) TESTA E SPALLE

 PATTERN GRAFICI: (3) DOPPI O TRIPLI MASSIMI O MINIMI - (4) TRIANGOLI 

 PATTERN GRAFICI: (5) TAZZA E MANICO - (6) BANDIERA E PENNANT

 PATTERN GRAFICI: (7) CUNEI - (8) RIMBALZO DEL "GATTO MORTO"

 INDICATORI TECNICI: UNA GUIDA PER ORIENTARSI FRA I VARI STRUMENTI

 INDICATORI DI TREND: (1) MEDIA MOBILE - (2) MACD - (3) ADX - (4) SAR 

 INDICATORI DI MOMENTO: (1) RSI - (2) STOCASTICO - (3) ROC - (4) W%R

 INDICATORI DI VOLUME: (1) TREND PREZZO E VOLUME - (2) MFI - (3) A/D 

 INDICATORI DI VOLATILITÀ: (1) BOLLINGER - (2) ATR - (3) CHAIKIN - (4) SD

 STRATEGIE DI TRADING - (1) INTRODUZIONE - (2) PRINCIPALI CATEGORIE 

 STRATEGIE DI TRADING - (3) TREND FOLLOWING - (4) MEAN REVERSION

 STRATEGIE DI TRADING - (5) RICONOSCIMENTO DI PATTERN 

 STRATEGIE DI TRADING - (6) PAIR TRADING - (7) ARBITRAGGIO STATISTICO 

 STRATEGIE DI TRADING - (8) TRADING SULL'ORARIO E SUL CALENDARIO

 STRATEGIE DI TRADING - (9) TRADING SULLE NEWS E SUGLI EVENTI

 TRADING SYSTEMS - COSA È DAVVERO UN SISTEMA DI TRADING

 TRADING SYSTEMS - CONSIGLI PER CHI VUOLE REALIZZARNE UNO

 TRADING SYSTEMS - I SISTEMI DI TRADING PER I DIVERSI MERCATI

 TRADING SYSTEMS - TIPI DI SOFWARE ED OTTIMIZZAZIONE

 TRADING SYSTEMS - LE VARIE PARTI COMPONENTI UN TRADING SYSTEM
 
 TRADING SYSTEMS - PROGRAMMARE UNA PIATTAFORMA DI TRADING

 TRADING SYSTEMS - TRADING ALGORITMICO E AD ALTA FREQUENZA

 FINANZA PERSONALE - COME PIANIFICARE LE PROPRIE FINANZE

 FINANZA PERSONALE - L'IMPORTANZA DELLA PIANIFICAZIONE FINANZIARIA

 FINANZA PERSONALE - RISPARMIARE CON IL CALCOLO DELLE USCITE

 FINANZA PERSONALE - L'INFLAZIONE E L'EROSIONE DEL PROPRIO CAPITALE

 FINANZA PERSONALE - COME CREARE IL PROPRIO PORTAFOGLIO IDEALE

 FINANZA PERSONALE - COSE DA VALUTARE IN UN POSSIBILE INVESTIMENTO

 FONDI COMUNI - COME SCEGLIERE I MIGLIORI FONDI DI INVESTIMENTO  

 FONDI COMUNI - ALCUNI CONSIGLI UTILI PER INVESTIRE NEI FONDI

 FONDI COMUNI - PERCHÈ INVESTIRE IN QUESTO STRUMENTO FINANZIARIO

 FONDI COMUNI - COME ACQUISTARE ONLINE I FONDI DI INVESTIMENTO

 FONDI COMUNI - (1) TIPI DI FONDI CLASSICI - (2) TIPI DI FONDI SPECIALI

 FONDI COMUNI - (3) I FONDI MONETARI - (4) I FONDI OBBLIGAZIONARI

 FONDI COMUNI - (5) I FONDI BILANCIATI - (6) I FONDI AZIONARI

 FONDI COMUNI - (7) I FONDI FLESSIBILI - (8) I FONDI DI FONDI

 FONDI COMUNI - (9) I FONDI INDICIZZATI - (10) I FONDI PENSIONE

 INVESTIRE IN IMMOBILI - INTRODUZIONE AGLI INVESTIMENTI NEL MATTONE

 INVESTIRE IN IMMOBILI - ANDAMENTO DEL MERCATO: I CICLI IMMOBILIARI

 INVESTIRE IN IMMOBILI - COME STIMARE IL VALORE DI UNA CASA

 INVESTIRE IN IMMOBILI - I TIPI DI BUSINESS IN CAMPO IMMOBILIARE

 INVESTIRE IN IMMOBILI - LE STRATEGIE PER MASSIMIZZARE I GUADAGNI

 INVESTIRE IN IMMOBILI - IL MATTONE E LE TASSE: MA QUANTO MI COSTI?

 INVESTIRE IN IMMOBILI - IL MUTUO: SU CHE CIFRA POSSO CONTARE?

 INVESTIRE IN IMMOBILI - INVESTIRE IN CASE LOCATE O DA AFFITTARE

 INVESTIRE IN IMMOBILI - INVESTIRE COMPRANDO LA CASA ALL'ASTA

 INVESTIRE IN IMMOBILI - INVESTIRE IN UNA CASA DA COSTRUIRE

 INVESTIRE IN IMMOBILI - INVESTIRE COMPRANDO LA "NUDA PROPRIETÀ"

 ACQUISTARE CASA - LE VARIE FASI DELL'ACQUISTO DI UNA CASA

 ACQUISTARE CASA - RICERCA "FAI-DA-TE" E CON LE AGENZIE IMMOBILIARI

 ACQUISTARE CASA - COME SCEGLIERE L'ABITAZIONE GIUSTA

 ACQUISTARE CASA - I CONTROLLI DA EFFETTUARE PRIMA DI PROCEDERE

 ACQUISTARE CASA - IL CONTRATTO PRELIMINARE O "COMPROMESSO"

 ACQUISTARE CASA - LA CONCLUSIONE: IL ROGITO NOTARILE

 INVESTIMENTI ALTERNATIVI - COME INVESTIRE IN ALTRI BENI RIFUGIO 

 INVESTIMENTI ALTERNATIVI - COME INVESTIRE IN ORO, ARGENTO E PLATINO

 INVESTIMENTI ALTERNATIVI - COME INVESTIRE IN DIAMANTI E ALTRE PIETRE 

 INVESTIMENTI ALTERNATIVI - COME INVESTIRE IN QUADRI E OGGETTI D'ARTE

 INVESTIMENTI ALTERNATIVI - COME INVESTIRE IN ALTRI BENI DI LUSSO 

 INVESTIMENTI ALTERNATIVI - COME INVESTIRE IN OGGETTI DA COLLEZIONE

 STRUMENTI - GLOSSARIO: A-B, C-E, F-G, H-L, M-O, P-R, S-T, V-Z 

 STRUMENTI - LIBRI SU: (1) TRADING DI BASE - (2) TRADING AVANZATO

 STRUMENTI - LIBRI SU: (3) FOREX E BORSA - (4) ANALISI TECNICA

 STRUMENTI - LIBRI SU: (5) TRADING SYSTEMS - (6) ETF E COMMODITIES

 STRUMENTI - LIBRI SU: (7) FONDI COMUNI - (8) INVESTIMENTI IMMOBILIARI

 INDICATORI ECONOMICI - UNO STRUMENTO PER PREVEDERE IL FUTURO

 INDICATORI ECONOMICI - CALENDARIO DEGLI ANNUNCI PER BORSA E FOREX

 INDICATORI ECONOMICI - DATI AGGIORNATI DEI VARI INDICATORI

 INDICATORI ECONOMICI - PREVISIONI PER MONDO E ITALIA PER I PX 6 MESI

 QUOTAZIONI E GRAFICI: (1) BORSA ITALIANA - (2) BORSE ESTERE

 QUOTAZIONI E GRAFICI: (3) PETROLIO - (4) ORO - (5) COMMODITIES

 QUOTAZIONI E GRAFICI: (6) ETF - (7) FONDI COMUNI DI INVESTIMENTO

 QUOTAZIONI E GRAFICI: (8) VALUTE - (9) OBBLIGAZIONI E TITOLI DI STATO

 NEWS: (1) WALLSTREETITALIA - (2) TREND ONLINE - (3) MARKET WATCH